top of page

ניהול הפרויקט בשלבי תכנון

  • בדיקת האתר.

  • בחירת מתכננים ויועצים בשיתוף הלקוח והאדריכל.

  • ייצוג הלקוח בבירור הפרוגראמה עם המתכנן ועם היועצים.

  • עריכת לוח זמנים לתכנון ולמסירת תכניות ומעקב אחר התקדמות התכנון של מתכננים והיועצים.

  • ניהול ישיבות מתכננים ויועצים, סיכום פגישות ומעקב אחר ביצוע ההחלטות.

  • השתתפות בבדיקות התאמת תכניות המתכנן והיועצים והשלמתן אחת את השנייה (תוכניות סופרפוזיציה-ע"ח הלקוח).

  • ריכוז ועריכת אומדן תקציבי, בהסתמך על אומדנים של המתכנן והיועצים בתחומיהם השונים ומעקב אחר התקציב.

  • ייעוץ למתכנן וליועצים אודות השיטה וצורת המפרטים, התכניות וכתבי הכמויות, בהתאם לתנאים המיוחדים של הפרויקט.

  • ניהול ומעקב לקבלת היתרים ואישורים מהרשויות (תשלומים והוצאות ע"ח הלקוח) 

מכרזים /משא ומתן והתקשרויות עם קבלנים 

  • עריכת מכרזים לביצוע על בסיס חומר טכני מהמתכנן ומהיועצים הרלבנטיים.

  • ניתוח ועריכת טבלאות השוואה של ההצעות, הקבלנים והערות המתכנן, תוך ציון סטיות מתנאי המכרז.

  • חוות דעת מקצועית בגין מסירת העבודות לקבלנים.

  • ניהול משא ומתן עם הקבלנים בהשתתפות הלקוח.

  • עדכון האומדן התקציבי בהתאם לתוצאות ההתקשרויות עם הקבלנים. 

ניהול הפרויקט בשלבי הביצוע

  • שמירה על מסגרת התקציב במשך כל תקופת ביצוע הפרויקט, עדכון התקציב במקרה של סטיות ודיווח ללקוח, כולל מקור הסטייה וסיבתה.

  • עריכת לוח זמנים כללי לפרויקט ועדכונו מפעם לפעם.

  • הקפדה על קיומו של לוח הזמנים על ידי המבצעים.

  • בקרה ודיווח מפורט ושוטף על סטיות מהלו"ז המוסכם, תוך הסברת הסטייה והמלצה על נקיטת צעדים בכל מקרה לגופו.

  • ניהול ועריכת ישיבות תאום שוטפות להבטחת השתלבות נכונה של כלל בעלי המקצוע מבחינה מקצועית והלו"ז.

  • פיקוח על טיב העבודות, החומרים והמוצרים בהתאם לתוכניות, למפרטים ולהוראות המתכנן והיועצים, בדיקות מעבדה ואחרות.

  • ביקורת חשבונות הקבלנים ופיקוח על חיוב וביצוע תנאי החוזה.

  • מתן הסברים והוראות לקבלנים בהקשר של ביצוע העבודות.

  • דו"ח תקופתי על רמת הביצוע, התקדמות הביצוע והבעיות (במידה ויהיו).

  • ייעוץ ללקוח בקשר לתביעות הקבלנים בהקשר עם ביצוע העבודה (במידה ויהיו).

  • קבלת הפרויקט המושלם על כל חלקיו מהקבלן הראשי.

  • רישום התיקונים וההשלמות הדרושות בעת הקבלות ומעקב על ביצועם.

bottom of page