ניהול הפרויקט בשלבי תכנון
-
בדיקת האתר.
-
בחירת מתכננים ויועצים בשיתוף הלקוח והאדריכל.
-
ייצוג הלקוח בבירור הפרוגראמה עם המתכנן ועם היועצים.
-
עריכת לוח זמנים לתכנון ולמסירת תכניות ומעקב אחר התקדמות התכנון של מתכננים והיועצים.
-
ניהול ישיבות מתכננים ויועצים, סיכום פגישות ומעקב אחר ביצוע ההחלטות.
-
השתתפות בבדיקות התאמת תכניות המתכנן והיועצים והשלמתן אחת את השנייה (תוכניות סופרפוזיציה-ע"ח הלקוח).
-
ריכוז ועריכת אומדן תקציבי, בהסתמך על אומדנים של המתכנן והיועצים בתחומיהם השונים ומעקב אחר התקציב.
-
ייעוץ למתכנן וליועצים אודות השיטה וצורת המפרטים, התכניות וכתבי הכמויות, בהתאם לתנאים המיוחדים של הפרויקט.
-
ניהול ומעקב לקבלת היתרים ואישורים מהרשויות (תשלומים והוצאות ע"ח הלקוח)
מכרזים /משא ומתן והתקשרויות עם קבלנים
-
עריכת מכרזים לביצוע על בסיס חומר טכני מהמתכנן ומהיועצים הרלבנטיים.
-
ניתוח ועריכת טבלאות השוואה של ההצעות, הקבלנים והערות המתכנן, תוך ציון סטיות מתנאי המכרז.
-
חוות דעת מקצועית בגין מסירת העבודות לקבלנים.
-
ניהול משא ומתן עם הקבלנים בהשתתפות הלקוח.
-
עדכון האומדן התקציבי בהתאם לתוצאות ההתקשרויות עם הקבלנים.
ניהול הפרויקט בשלבי הביצוע
-
שמירה על מסגרת התקציב במשך כל תקופת ביצוע הפרויקט, עדכון התקציב במקרה של סטיות ודיווח ללקוח, כולל מקור הסטייה וסיבתה.
-
עריכת לוח זמנים כללי לפרויקט ועדכונו מפעם לפעם.
-
הקפדה על קיומו של לוח הזמנים על ידי המבצעים.
-
בקרה ודיווח מפורט ושוטף על סטיות מהלו"ז המוסכם, תוך הסברת הסטייה והמלצה על נקיטת צעדים בכל מקרה לגופו.
-
ניהול ועריכת ישיבות תאום שוטפות להבטחת השתלבות נכונה של כלל בעלי המקצוע מבחינה מקצועית והלו"ז.
-
פיקוח על טיב העבודות, החומרים והמוצרים בהתאם לתוכניות, למפרטים ולהוראות המתכנן והיועצים, בדיקות מעבדה ואחרות.
-
ביקורת חשבונות הקבלנים ופיקוח על חיוב וביצוע תנאי החוזה.
-
מתן הסברים והוראות לקבלנים בהקשר של ביצוע העבודות.
-
דו"ח תקופתי על רמת הביצוע, התקדמות הביצוע והבעיות (במידה ויהיו).
-
ייעוץ ללקוח בקשר לתביעות הקבלנים בהקשר עם ביצוע העבודה (במידה ויהיו).
-
קבלת הפרויקט המושלם על כל חלקיו מהקבלן הראשי.
-
רישום התיקונים וההשלמות הדרושות בעת הקבלות ומעקב על ביצועם.

